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Zorneding: Sehr schöne DG-Wohnung in Zorneding

Objekt-Nr.: sk-wkz-001
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Schnellkontakt
QR-Code
Basisinformationen
Adresse:
85604 Zorneding
Ebersberg
Bayern
Preis:
329.000 €
Wohnfläche ca.:
55,41 m²
Zimmeranzahl:
2,5
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Wohnungstyp:
Dachgeschoss
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
3,57 % vom notariellen Verkaufspreis
Küche:
Einbauküche
Bad:
Wanne
Anzahl Schlafzimmer:
1
Anzahl Badezimmer:
1
Balkon:
1
Keller:
ja
vermietet:
ja
Umgebung:
Einkaufsmöglichkeit, Wohnanlage, Wohngegend
Anzahl der Parkflächen:
2 x Tiefgarage
Möbliert:
nein
Qualität der Ausstattung:
gehoben
Baujahr:
1988
Bodenbelag:
Fliesen, Laminat
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf:
140 kWh/(m2*a)
Baujahr laut Energieausweis:
1988
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Die Wohnung liegt im Dachgeschoss eines ca. 1988 errichteten Mehrfamilienhauses und gehört zu einer Eigentümergemeinschaft bestehend aus 142 Wohneinheiten und 21 Gewerbeeinheiten verteilt über 12 Häuser, sowie einer Tiefgarage mit insgesamt 212 Stellplätzen. Der Zugang zur Wohnung befindet sich im Innenhof, vorbei an den Läden im Erdgeschoss. In den Wohn- und Schlafbereichen ist ein helles Laminat verlegt. Vom Flur erreicht man zuerst das innengelegene Badezimmer, welches mit einer Badewanne, einem Waschbecken und einem WC ausgestattet ist. Die Fliesen im Bad sind in leichtem Grau gehalten. Das Schlafzimmer verfügt übr ein Gaubenfenster mit Ausblick in die Grünanlagen. Gegenüber vom Badezimmer ist das Wohnzimmer mit darüberliegendem Hobbyraum und separierter Küche. In der Küche sind ein Kühlschrank, Spüle, Herd sowie Ofen eingebaut. Die zahlreichen Unterbau- und Hängeschränke bieten zudem reichlichen Stauraum. Die Beheizung und Warmwasserversorgung erfolgt über eine Gaszentralheizung. Das Wohnzimmer bietet reichlich Platz und hat durch den darüberliegenden Hobbyraum über dem Ess- und Couchbereich eine hohe Decke, das Freiraum und Ambiente schafft. Der Hobbyraum ist über eine Treppe im Wohnzimmer zu erreichen. Vor dem Essbereich ist der Ausgang zum ostseitigen Balkon, mit Blick in die grüne Außenanlage.
Ausstattung/Zubehör:
Neben genannten Ausstattungsmerkmalen verfügt die Wohnung über ein eigenes Kellerabteil. Am Haus selbst wurde im Jahre 2016 eine umfangreiche Sanierung der Fassaden, Dächer, Gauben, Balkone, Dachterrassen sowie der Fenster abgeschlossen.
Lage Haus/Grundstück:
Die Gemeinde Zorneding ist ein östlich von München gelegener Vorort (ca. 8250 Einwohner), der die ruhige Atmosphäre einer Gemeinde mittlerer Größe mit einer idealen Verkehrsanbindung an die nur 20 km entfernte bayerische Hauptstadt München verbindet.

Zorneding liegt in der Region München an der Grenze von Münchner Schotterebene und Ebersberger Forst. Durch die Fertigstellung der Südumfahrung im Jahr 2007 ist der Durchgangsverkehr der B 304 effektiv entlastet. Zorneding entwickelte sich wie das benachbarte Vaterstetten vom Bauerndorf zum begehrten Wohnort im Einzugsbereich der rund 20 km entfernten Landeshauptstadt München, es verfügt über eine eigene Bahnstation der S-Bahn, die zu Pendlerzeiten im 10-Minuten-Takt verkehrt. In die Kreisstadt Ebersberg sind es rund 12 km, zur A 99 (Anschlussstelle Haar) 7 km und zum Flughafen München etwa 42 km.
Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
Ihr Ansprechpartner
 



Global Immobilien Vermietungs- und Verwaltungs- GmbH
Herr Stefan Krieg

Moos 45
84478 Waldkraiburg


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